第二套改善型住房要如何缴纳契税？

发布时间：2019-12-26 热度：

随着中国经济的快速发展，人民的生活水平也在逐步提高。很多家庭出于改善居住环境，或是炒房等其他目的会购买第二套房子。只要买房就会涉及到房屋产权的变更，需要缴纳契税，下面小编就来说说在中，购买第二套改善型住房要如何缴纳契税。

问：个人购买家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房，契税如何征收？

答：根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，关于契税政策：

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房）

综上所述，不同面积的家庭第二套改善型住房适用的契税是不同的，纳税人需要注意这一点问题。

（本文来源：辽宁省税务局，由东奥会计在线整理，转载须注明出处）

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