根据《中华人民共和国土地增值税法》的规定，土地增值税清算是指纳税人在取得土地使用权时，按照规定计算应纳土地增值税的过程。具体情况如下：
1. 出售土地时：纳税人在出售土地时，需要进行土地增值税清算。清算的土地增值税应当在土地出售款项中扣除，并上缴国家。
2. 转让土地使用权时：纳税人在转让土地使用权时，也需要进行土地增值税清算。清算的土地增值税应当在转让土地使用权所得中扣除，并上缴国家。
3. 转让房屋时：如果纳税人在取得土地使用权后，建造了房屋并出售时，也需要进行土地增值税清算。清算的土地增值税应当在房屋出售款项中扣除，并上缴国家。

需要注意的是，纳税人在进行土地增值税清算时，应当按照国家的有关规定进行计算，并及时上缴税款。若未按规定缴纳土地增值税，将会被处以罚款等行政处罚。