（三）纳税人在治理验收手续前已利用或出租、出借的新建衡宇，其应纳税款的计较应截至到房产、地皮的实物或权利状态产生变革的当月末。

小编再附上房产税、城镇地皮利用税的纳税义务终止时间： 纳税人因房产、地皮的实物或权利状态产生变革而依法终止房产税、城镇地皮利用税纳税义务的， （二）纳税人委托施工企业建树的衡宇， 政策依据：《国度税务总局关于房产税城镇地皮利用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号） 新建的衡宇 （一）纳税人自建的衡宇， 购置的衡宇 （一）购置新建商品房， （二）购置存量房， 政策依据：《财政部国度税务总局关于房产税城镇地皮利用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号） ，自衡宇交付利用之次月起计征房产税和城镇地皮利用税，由承租人自条约签订的次月起依照房产余值缴纳房产税， 政策依据：《国度税务总局关于房产税城镇地皮利用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号） 融资租赁的房产 融资租赁的房产，从治理验收手续之次月起征收房产税，自建成之次月起征收房产税，自交支付租、出借房产之次月起计征房产税和城镇地皮利用税，条约未约定开始日的，。

政策依据：《财政部税务总局关于房产税若干详细问题的表明和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号） 出租的衡宇 出租、出借房产，自治理衡宇权权属转移、变换挂号手续，由承租人自融资租赁条约约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税，房地产权属挂号构造签发衡宇权属证书之次月起计征房产税和城镇地皮利用税。

应按规定征收房产税， 政策依据：《财政部国度税务总局关于房产税城镇地皮利用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号） 最后。