中新经纬客户端3月29日电 29日，贝壳研究院宣布2021年一季度市场季报(下称“陈诉”)，春节后住房租赁旺季回来，全国租赁市场成交量从去年9月开始持续5个月环比下降，在本年2月首次止跌上扬，3月环比涨幅到达87.9%。2021年一季度，全国重点18城成交量环比上涨14.7%。

　　陈诉提到，尽量市场成交增速最快，但一线都市在调控之下回调速度亦最快。贝壳研究院数据显示，3月，一线都市成交面积相较2019年同期增速回调17.3个百分点。一季度新房成交面积较2019年同期大增124.7%的深圳，“金三”成交甚至不及1月；二线都市3月成交面积较2019年同期也回调7.4个百分点；三四线则在焦点都市拉动下整体成交增速上涨，3月成交面积较2019年同期增长5.3个百分点。

　　值得存眷的是，杭州、南京、厦门、宁波等全国重点区域的强二线都市2021年一季度的成交面积较2019年同期，有0.8-2.3倍的增长。

　　二手房市场上，陈诉称，贝壳重点35城二手房价值指数也保持环比上涨，3月，35城整体指数环比上涨1.4%，较去年12月上涨3.0%。

　　一季度前期一线都市热度较高，出格是1月深圳、上海二手房成交量环比增超30%，重庆环比增长20%，房价涨幅居全国前列，海南省民企服务中心，较热态势激发调控收紧，2、3月市场热度被抑制。

　　贝壳研究院季报指出，二手房指导价对付深圳楼市的调控结果显著，新政周深圳二手房成交较新政前下降70%，二手房价值指数环比涨幅在1月后一连收窄，至3月止涨。另外，市场布局调解，热度向二线都市转移。贝壳研究院数据显示，一季度，合肥成交量环比增约60%，厦门环比增约50%，成都、武汉环比增幅高出30%。

　　租房市场上，差异于新房与二手房市场回调之势，春节后住房租赁旺季回来，市场回归常态化。贝壳研究院数据显示，全国租赁市场成交量从去年9月开始持续5个月环比下降，海口三亚公司注册，在本年2月首次止跌上扬，3月环比涨幅到达87.9%。2021年一季度，全国重点18城成交量环比上涨14.7%。

　　分都市来看，一季度，除廊坊、天津市租金程度环比微降外，其余16城均泛起环比上涨趋势，西安、重庆、青岛、深圳和广州环比涨幅最大，高出3%。重庆、西安、合肥和杭州市租金程度呈现同比上涨，重庆同比涨幅最大，为3.3%，西安涨幅为2.6%，其余14城一季度租金指数保持同比下降态势。

　　贝壳研究院估量，二季度住房租赁市场将继承升温，租金程度保持不变，或将小幅上涨。(中新经纬APP)