契税与生活息息相关，这些问题你知道几个？

发布时间：2019-08-23 热度：

房子对家庭的重要不言而喻，购房发生了买卖行为必然是要纳税的，与房子最为贴近的莫过于契税了。今天小编就为大家整理了两个关于的小问题，希望能在生活及工作方面对大家有所帮助！

采取分期付款方式购买住房的个人，分次缴纳契税还是一次性缴纳契税?

根据《财政部 国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税〔2004〕126号）第二条规定，采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款一次性计征契税。

个人购买家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房，契税如何征收？

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，关于契税政策：

1．对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2．对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

……

第三条规定，关于实施范围：

北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）执行。

上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。

本通知自2016年2月22日起执行。

以上是小编为大家整理的合集，希望对大家有所帮助！

（本文来源：国家税务总局，由东奥会计在线整理，转载须注明出处）

说明：因政策不断变化，以上会计实操相关内容仅供参考，如有异议请以权威部门最新政策为准

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