购房时出现这些情况，不必缴纳契税

发布时间：2020-04-14 热度：

如今的城市化建设，使楼房如雨后春笋般拔地而起。而楼房的类型是多种多样的，有住宅楼、办公楼等。但是无论何种楼房，都免不了契税的缴纳问题。在中，契税就是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

正常来说，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月15日内，但是各地状况都会有所不同。一般情况下，房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年。

其实并不是买了房子就一定要缴纳契税，凡事都有例外，例如以下情况，在规定标准以内是不需要缴纳契税的：

1．因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税；

2．城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税；

3．对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；

4．夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。

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