三亚住房公积金如何购买

　　一、三亚住房公积金如何购买

　　1、初审，由住房资金管理中心对申请人提交材料进行初步审查，包括贷款额度、申请人资格、贷款期限。

　　2、评估，申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对购买房屋价值进行评估。

　　3、审核，如果合格中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

　　4、办理担保手续，签订借款合同。

　　二、住房公积金的缴存范围

　　下列单位及其在职职工

　　1、机关、事业单位；

　　2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；

　　3、民办非企业单位、社会团体；

　　4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

　　城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）

　　法律咨询：

　　网友：住房公积金的贷款额度？

　　专业客服：公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

　　具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额／借款人公积缴存比例＋借款人配偶公积金月缴存额／借款人配偶公积金缴存比例之和×50％×12（月）×借款期限；

　　二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70％（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80％）；

　　三是借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

　　以上就是海南省民企服务中心小编整理的关于三亚住房公积金如何购买的相关内容，综上所述，我们可以得知三亚住房公积金购买一般需要经过4个流程，而且住房公积金的贷款额度一般不会超过个人还款能力。若您还有其他问题，欢迎咨询海南省民企服务中心平台，在线专业客服会为您进行专业的解答。