你知道不动产被征用如何做账？

发布时间：2021-06-28 热度：



　　不动产被征用如何做账?下面海南代理记账公司小编来告诉你：

　　问：我公司土地及土地上的房屋建筑物被当地的管委会征用盖写字楼，不属于公共利益的政策性搬迁。代理记账的定义在《会计法》第36条明确规定：“不具备设置条件的应当委托经批准设立从事会计代理记账业务的中介机构代理记账。”代理记账是指将该企业的会计核算、记账、报税等一系列的会计工作全部委托给专业记账公司完成，该企业只设立出纳人员，负责日常货币收支业务和财产保管等工作。我公司是否需要缴税?会计如何处理?

　　答：《营业税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务。转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。

　　《土地增值税暂行条例》第二条规定)，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应依照本条例缴纳土地增值税。海南代理记账与此同时，为了具体规范代理记账业务，财政部于1994年6月23日发布了《代理记账管理暂行办法》，对从事代理记账的条件、代理记账的程序以及委托双方的责任和义务等作了具体规定。新修订的《会计法》再一次确认了代理记账的法律地位。

　　《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发〔1991〕155号)规定，;财产所有权 ;转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及公司股权转让所立的书据。代理记账一个单位是否选择“代理记账”取决于该单位是否具备配备专职会计人员的条件，这应该由各单位根据自身会计业务的需要自主决定。

　　《公司所得税法》第六条规定，公司以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：

　　(一)销售货物收入;

　　(二)提供劳务收入;

　　(三)转让财产收入;……根据上述规定，贵公司转让房产土地的行为应缴纳营业税、土地增值税、印花税和公司所得税。代理记账的定义在《会计法》第36条明确规定：“不具备设置条件的应当委托经批准设立从事会计代理记账业务的中介机构代理记账。”代理记账是指将该企业的会计核算、记账、报税等一系列的会计工作全部委托给专业记账公司完成，该企业只设立出纳人员，负责日常货币收支业务和财产保管等工作。海南代理记账基于代理记账业务的，为了充分肯定代理记账业务，1993年修改《会计法》时增加了“代理记账”规定，允许那些不具备单独设置会计机构或者配备会计人员条件的单位，委托有关的会计服务机构进行代理记账，从而首次确立了我国代理记账业务的法律地位。

　　具体账务处理如下：

　　1、将转让资产转入清洗时：

　　借：固定资产清洗

　　累计折旧

　　贷：固定资产