房地产资质等级标准要求有哪些

发布时间：2021-06-28 热度：

一、房地产开发一级资质办理标准具体为以下几点：

1、房地产开发资质企业注册资本最少不低于5000万元;

2、并且从事房地产开发经营5年以上;

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4、连续5年建筑工程质量合格率达;

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人：

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9、未发生过重大工程质量事故。

二、房地产开发二级资质办理标准具体为以下几点：

1、注册资本不低于2000万元，净资产不低于2000万元;

2、有固定的经营场所;

3、从事房地产开发经营3年以上，取得三级资质1年以上;

4、近3年累计竣工房屋15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

5、连续3年建筑工程质量合格率达;

6、上一年房屋施工面积10万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

7、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于10人，持有会计资格的专职会计人员不少于3人，专职统计人员不少于1人;

8、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

10、未发生过重大工程质量事故;

11、企业名称须符合《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为《房地产开发经营》或《房地产开发》、《房地产》;

12、原有国有和集体企业进行了股份制和民营化改革。

三、房地产开发三级资质办理标准具体为以下几点：

1、注册资本不低于800万元，净资产不低于800万元;

2、有固定的经营场所;

3、从事房地产开发经营2年以上，取得四级资质1年以上;

4、累计竣工房屋5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

5、连续2年建筑工程质量合格率达;

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于5人，持有会计资格的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人;

7、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9、未发生过重大工程质量事故;

10、企业名称须符合《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为《房地产开发经营》或《房地产开发》、《房地产》;

11、原有国有和集体企业进行了股份制和民营化改革。

申请资质延续的，应当在资质证书有效期届满30日前提出延续申请。对有不良经营行为记录的企业，一年内不受理其资质升级的申请。

四、房地产开发四级资质办理标准具体为以下几点：

1、注册资本不低于500万元，净资产不低于500万元;

2、有固定的经营场所;

3、从事房地产开发经营1年以上;

4、取得国有土地使用权，房地产开发项目已开工建设;

5、已竣工的建筑工程质量合格率达;

6、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人;

7、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称;

8、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9、未发生过重大工程质量事故;

10、企业名称须符合工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为”房地产开发经营” 或”房地产开发”、”房地产”。

五、申请房地产开发暂定资质标准要求：

1、注册资本不低于500万元;

2、注册资本中无国有和集体资本;

3、有固定的经营场所;

4、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人;

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称;

6、企业名称须符合工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为”房地产开发经营” 或”房地产开发”、”房地产”。

暂定资质有效期为一年，一年内没有开发项目的开发企业资质不再延续。有项目的开发企业申请资质延续的，应当在资质有效期满前一个月先办理项目审查认定手续，后按规定申请资质延续或升为四级。对有不良经营行为记录的企业，一年内不受理其资质升级的申请。

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