金茂48.21亿元竞得苏州市相城区一宗商住用地 溢价率13.92%--地皮新闻_海南财税代理

发布时间：2021-05-30 热度：

　　中国网地产讯  4月8日，浙江省苏州市乐成出让一宗商住用地。颠末13轮竞价，广州兴茂房地产开拓有限公司（金茂）以48.21亿元竞得，楼面价16370元/㎡，溢价率13.92%。

　　资料显示，该地块编号为苏地2021-WG-15号，海南省民企服务中心，位于相城区高铁新城齐门北大街东、蠡太路北。出让面积162259㎡，起始价42.32亿元，竞买担保金12.7亿元，修建密度≤30.75%，绿地率≥35.73%，修建高度24米≤BHR≤60米。

　　出让文件显示，当地块不接管自然人竞买，不得连系竞买。；该地块住宅部门（6层及6层以下住宅除外）100%制品住宅，且装修尺度不低于1500元/平方米。

　　A区须会合配置计容修建面积≥14000平方米的租赁住房，取得竣工存案后10年内仅可出租，期满后可销售，租赁住房承租工具须经高铁新城管委会存案后方可出租。

　　C区商服部门不得配置批发市场（B12），需配置处事型公寓，其总计容修建面积16000-18000平方米，总套数≥400套，只可用于出租，处事型公寓承租工具须经高铁新城管委会存案后方可出租。除社区处事中心外，其余商服部门不行支解销售且不得支解转让,如整体转让的须报高铁新城打点委员会同意。

　　C区内须会合配置一处生鲜超市，海南公司注册，计容修建面积≥2500平方米以及一处社区处事用房，计容修建面积≥2500平方米，社区处事用房建成及完成验收后由属地当局按4500元/平方米举办回购，海南公司注册，产权归属地当局所有（用途为构造团体用地）。C区地下空间不得配置贸易。

　　该地块C区须与A区、B区同步开工建立，且在C区整体出正负零后，方可治理商品住宅预售。在C区所有修建主体布局封顶前，A区、B区商品住宅预售计容修建面积总和的比例不得高出住宅总计容修建面积的60%；在C区所有修建竣工前，商品住宅预售计容修建面积比例不得高出住宅总计容修建面积的90%。以上“住宅总计容修建面积”指商品住宅扣除A区租赁住房后剩余计容面积。

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