房企如何在股权收购中做税务筹划

发布时间：2021-06-20 热度：

目前各个企业在发展的时候，需要做好税务筹划，一方面可以降低税负，另一方面可以促进企业利益最大化。并且不同的企业，所能采用的筹划方式是不同的，那么房地产企业如何在股权收购中做税务筹划？

一般来说在房地产收并购模式主要包括三种形式：收购项目公司原股东所持股权的方式、收购资产方式以及联合开发方式，而收购股权的方式是最常用的，这是因为股权交易程序相对简单、效率高且交易成本小。从税收的角度看，股权交易行为的纳税人分别为合并方（收购方），被合并企业股东，所涉及到的税种为增值税、印花税、企业所得税和个人所得税。

税务筹划是指在遵行税收法律法规的前提下，当存在两个或两个以上纳税方案时，为实现最小合理纳税而进行设计和运筹。税务筹划的实质是依法合理纳税，并最大程度地降低纳税风险，尽可能的减少应缴税款的一种合法经济行为。

企业税收筹划的途径主要包括：直接或者变形利用税收优惠政策；改变商业模式、企业组织架构，利用特定政策；税企争议中税法适用；税收征管法的准确把握和合理运用。

税收策划的难点与突破在于：税收政策理论的精准理解；商业模式的设计与重构；风险把控的关键因素。

房地产企业在进行税务筹划的时候，一方面需要了解以上的信息，另一方面需要了解清楚税务筹划如何能够获得成功。税务筹划是专业性与筹划性较强的行为，所以企业开展的时候，既需要寻求专业人员与公司的帮助，同时还需要注意时机问题。需要明白的是：企业税务筹划是发生在纳税之前，如果纳税额确定下来，再进行筹划就没有任何意义了。