非物业公司转售自来水的增值税税率

发布时间：2021-06-20 热度：

非物业公司出租办公室给第三方使用，水费是自来水公司从公司收了之后，再按其使用量跟第三方开票结算。自来水公司发票是3%的征收率，那么公司开的销售发票适用多少的税率呢？

转售自来水的增值税税率

答：根据《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)的规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

如果公司是提供非物业服务的一般纳税人，销售的是非自产的自来水，根据《增值税暂行条例》的规定，税率是9%。

相关政策规定：

《增值税暂行条例》第二条 增值税税率：

(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：

2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;

根据《财政部 税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税[2018]32号)和《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)的规定，将11%的税率降为了9%。