个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房如何

发布时间：2020-10-29 热度：

衣食住行是每个人日常生活的主要组成部分，尤其对于“住”来说，大家对于房子的关注度更高，毕竟很多人忙碌奔波的一生就是为了那不大的容身之处。契税，和买房息息相关，也和每个人都密切关联，关系着每个人钱包的厚薄问题。那么，个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房如何缴契税？在中又该如何处理呢？

问：个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房如何缴契税？

答：根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，关于契税政策：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

……

第三条规定，关于实施范围：北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策。

上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。

本通知自2016年2月22日起执行。

（本文来源：国家税务总局12366纳税服务平台）

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说明：因政策不断变化，以上会计实操相关内容仅供参考，如有异议请以权威部门最新政策为准

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