不动产进项税额可以一次性抵扣吗？

发布时间：2020-01-14 热度：

不动产是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物，《担保法》92条规定，“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。”企业运营不动产必不可少，那么，在中，不动产进项税额可以一次性抵扣吗？

问：我公司2019年3月份购入一间厂房，当月取得增值税专用发票并在增值税发票选择确认平台勾选确认。请问办理3月税款所属期申报时，该厂房的进项税额可以一次性抵扣吗？

答：不可以。

根据《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号，以下简称“39号公告”）第五条规定，自2019年4月1日起，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。

你公司3月份购入的不动产，属于2019年4月1日前购入，应在3月税款所属期抵扣60%进项税额，余下的40%进项税额自4月税款所属期起将抵扣完毕。

另外，根据《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部 税务总局海关总署公告2019年第39号）规定：“五、自2019年4月1日起，《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号印发）第一条第（四）项第1点、第二条第（一）项第1点停止执行，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。”

（本文来源：国家税务总局货物和劳务税司，由东奥会计在线整理发布，转载请注明出处）

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