小规模纳税人销售不动产取得的销售额，应该如

发布时间：2023-01-11 热度：

【问题】小规模纳税人销售不动产取得的销售额，应该如何适用免税政策？

【答案】

小规模纳税人包括单位和个体工商户，还包括其他个人。不同主体适用政策应视不同情况而定。

第一，小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产，涉及纳税人在不动产所在地预缴增值税的事项。如何适用政策与销售额以及纳税人选择的纳税期限有关。举例来说，如果纳税人销售不动产销售额为28万元，则有两种情况：一是纳税人选择按月纳税，销售不动产销售额超过月销售额10万元免税标准，则应在不动产所在地预缴税款;二是该纳税人选择按季纳税，销售不动产销售额未超过季度销售额30万元的免税标准，则无需在不动产所在地预缴税款。因此，本公告明确小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产，应按其纳税期、公告第九条以及其他现行政策规定确定是否预缴增值税。

第二，小规模纳税人中其他个人偶然发生销售不动产的行为，应当按照现行政策规定执行。因此，本公告明确其他个人销售不动产，继续按照现行规定征免增值税。

推荐阅读：

政策来源于：关于《增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》的解读节选

想了解更多财税资讯，请点击

说明：因政策不断变化，以上相关内容仅供参考，如有异议请以官方更新内容为准。

说明：限时活动、书课优惠力度、主讲名师、课程安排、服务赠品等后期可能进行调整和优化，详细内容请以最近更新的招生方案页为准！

海南省民企服务中心提供海南公司注册、海南代理记账、海南企业股权变更、减资等服务！欢迎来电咨询！