自然人出租不动产一次性收取的多个月份的租金

发布时间：2023-01-11 热度：

【问题】自然人出租不动产一次性收取的多个月份的租金，如何适用政策？

【答案】

此前，税务总局明确，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金（包括预收款）形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过小规模纳税人免税月销售额标准的，可享受小规模纳税人免税政策。为确保纳税人充分享受政策，延续此前已出台政策的相关口径，小规模纳税人免税月销售额标准调整为10万元以后，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，同样可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金未超过10万元的，可以享受免征增值税政策。

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政策来源于：关于《增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》的解读节选

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